Située au 17 Boulevard Grande Duchesse Charlotte à Luxembourg-Ville, cette magnifique maison de maître est un véritable joyau de l’architecture luxembourgeoise du XXème siècle, conçue par l’architecte Gustave Serta vers 1900, mettant en scène des rehaussements architecturaux en pierres de taille et briques tout en se distinguant par sa tourelle distinctive avec vitraux d’époque.
Cette opportunité rare et exceptionnelle sur le marché a été entièrement rénovée en 2002 et a bénéficié d’une remise en peinture en 2020. Cette propriété offre des prestations de très haut standing, idéales pour les professionnels en quête d’un lieu prestigieux (Zone Mix-U : Zone mixte urbaine – habitation et commerciale) pour y établir leur siège et recevoir leurs clients en toute confidentialité, à l’abri de tout regard grâce à son parking extérieur et sa deuxième entrée arrière tout en s’établissant à une adresse prestigieuse et centrale.
Disposition des espaces :
Rez-de-chaussée : Vestibule prestigieux avec mosaïques, salle de réunion (37,02 m²) avec accès terrasse, 2 bureaux (13,25 m², 12,73 m²), sanitaire, escalier dans la tourelle.
1er étage : Hall, 4 bureaux (19,52 m², 17,63 m², 13,80 m², 13,65 m²), balcon, sanitaire.
2ème étage : Hall, 4 bureaux (18,27 m², 17,63 m², 13,67 m², 12,67 m²), salle de douche avec toilettes.
Sous-sol : Hall, salle d’archive, salle informatique, cuisine pour le personnel, caves.
Extérieur : 6 à 8 places disponibles sur le parking privé à l’arrière du bâtiment.
Caractéristiques de la propriété :
– Construction traditionnelle : Maison construite vers 1900 avec une dalle en béton au rez-de-chaussée.
– Rénovations récentes : Remise en peinture des façades extérieures, surfaces murales et plafonds intérieurs en 2020.
– Façade : Crépi avec rehaussements architecturaux en pierres de taille et briques, tourelle distinctive.
– Charpente et toiture : Charpente en bois isolée, recouverte d’ardoises naturelles, ferblanterie en zinc.
– Accès et menuiseries : Porte d’entrée en bois massif vitrée, menuiserie extérieure en bois avec double vitrage (2002), escalier d’époque en bois massif avec vitraux.
– Aménagement intérieur : Portes intérieures en bois massif peintes et poignées d’origine, volets roulants en PVC à commande électrique.
– Chauffage et sécurité : Chaudière gaz (2020) avec distribution par radiateurs.
– Installation électrique remise à neuf en 2002.
– Alarme périmétrique et volumétrique.
Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
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